2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
52.6万円/㎡
前年比+10.0%
長岡市
58.6万円/㎡
前年比+23.5%
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プレミスト大手通
新潟県長岡市大手通二丁目
上越新幹線 / 長岡駅 徒歩7分
2023年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
4,164万円
48.4万円/㎡
2,432
3,587
4,742
5,896
AI査定結果
推定相場価格
4,164万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,587万円〜4,742万円
41.7万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
プレミスト大手通
4,580万円（53.3万円/㎡）/ 7階 / 85.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は57.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,580万円 | 53.3万円 | 7階 | 85.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 5,490万円 | 63.9万円 | 7階 | 85.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,800万円 | 55.3万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,280万円 | 55.4万円 | 8階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 5,280万円 | 61.4万円 | 7階 | 85.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 5,480万円 | 63.7万円 | 7階 | 85.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,920万円 | 54.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 3,920万円 | 54.4万円 | 3階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 56.7万円 | 8階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 4,430万円 | 57.4万円 | 8階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 4,620万円 | 55.9万円 | 3階 | 82.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 4,210万円 | 54.5万円 | 3階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 4,810万円 | 58.2万円 | 3階 | 82.63㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | プレミスト大手通 長岡市大手通二丁目 | 長岡駅7分 | 4,580万円 | 53.3万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ長岡本町 長岡市本町二丁目 | 長岡駅10分 | 3,400万円 | 48.4万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/17 | プレミア長岡表町 長岡市表町四丁目 | 長岡駅9分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.03㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ大手通 長岡市大手通二丁目 | 長岡駅5分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/16 | サーパス福住 長岡市福住三丁目 | 長岡駅11分 | 2,850万円 | 41.5万円 | 68.72㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/19 | サーパス南町グランテラス 長岡市南町三丁目 | 長岡駅10分 | 3,798万円 | 42.0万円 | 90.34㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/15 | レーベン長岡南町LEXIS 長岡市南町一丁目 | 長岡駅8分 | 2,880万円 | 41.8万円 | 68.9㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/30 | レーベン長岡南町THECLASS 長岡市南町一丁目 | 長岡駅9分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/27 | サーパスシティ長岡駅東口通り 長岡市今朝白一丁目 | 長岡駅11分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 102戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で10%上昇、長岡市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は長岡市の平均と比較して9%割安です。